Adquirir una vivienda es una de las decisiones más cruciales que una persona puede tener, y contar con el respaldo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) puede hacer que este proceso sea más accesible y sencillo. Sin embargo, ya que este instituto ofrece esquemas de crédito tan diversos y con beneficios distintos, entendemos que puedas batallar en identificar qué crédito hipotecario te conviene más y se ajusta a tus necesidades.
Por eso, en este artículo exploraremos las diferencias entre el crédito Infonavit tradicional y el Infonavit Total, para que puedas tomar una decisión informada y de la que te sientas orgulloso en un futuro. ¡Sigue leyendo y conoce todo lo que hay saber sobre estos créditos hipotecarios!
Ventajas del Crédito Infonavit Tradicional
Se trata del tipo de crédito que más comúnmente ofrece el instituto y que puedes usar tanto para comprar una casa nueva o una ya existente, en cualquier punto del país. Algunos de las características de esta modalidad son:
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Puedes recibir un monto máximo de $2,716,334.54 pesos de préstamo. Toma en cuenta que el monto exacto dependerá de tu salario.
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Puedes solicitarlo sin importar cuáles sean tus ingresos.
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Tiene una tasa de interés fija, así que no te tienes que preocupar por que ésta aumente.
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Los gastos de titulación, financieros y de operación equivalen al 3% del monto de crédito, pero si ganas hasta $9,241.48 pesos, no tendrás que pagarlo.
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Además de este crédito, puedes acceder al programa Hogar a tu medida para adecuar tu vivienda a personas con discapacidad, o solicitar el complemento Equipa tu Casa, para remodelar y reparar.
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Puedes unir tu crédito con el de otro derechohabiente.
Requisitos para tramitarlo
Ahora bien, si estás interesado en acceder a este esquema de financiamiento, necesitas cumplir con los siguientes requisitos:
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Estar bajo un contrato laboral vigente y cotizar para el Infonavit.
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Tener mínimo 1,080 puntos de precalificación.
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Completar el curso “Saber Más para Decidir Mejor” en Mi Cuenta Infonavit.
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La suma de tu edad más el plazo de tu crédito no debe exceder los 70 años (si eres mujer, no debe exceder los 75 años).
Ventajas del Crédito Infonavit Total
Ahora, pasemos a revisar qué implica el crédito Infonavit Total: esta es una opción de financiamiento que combina el saldo de tu Subcuenta de Vivienda con un monto adicional de crédito otorgado por el mismo instituto. Así como el crédito tradicional, con Infonavit Total puedes comprar una casa nueva o una que ya exista.
Las principales características que lo distingue del crédito tradicional es que, podrás acceder a un monto mayor, y que para acceder al crédito Infonavit Total necesitas tener un ingreso mensual mínimo de $12,872.06 pesos.
Otras características esenciales a conocer son:
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Podrás recibir hasta $2,716,334.54 pesos.
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Tiene una tasa de interés fija, por lo que no puede aumentar.
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El plazo de pago es de 30 años.
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Los gastos de titulación, financieros y de operación equivalen al 3% del monto de crédito.
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Además de este crédito, puedes acceder al programa Hogar a tu medida para adecuar tu vivienda a personas con discapacidad, o solicitar el complemento Equipa tu Casa, para remodelar y reparar.
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Puedes unir tu crédito con el de otro derechohabiente, siempre y cuando también cuente con los requisitos del crédito Infonavit Total.
Requisitos para tramitarlo
Como te habrás dado cuenta, las características entre ambos créditos son muy similares. Sin embargo, especificaremos a continuación todos los requisitos con que necesitas cumplir para acceder a este crédito::
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Estar bajo un contrato laboral vigente y cotizar para el Infonavit.
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Tener un ingreso mínimo de $12,872.06 pesos.
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Tener mínimo 1,080 puntos de precalificación.
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Completar el curso “Saber Más para Decidir Mejor” en Mi Cuenta Infonavit..
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La suma de tu edad más el plazo de tu crédito no debe exceder los 70 años (si eres mujer, no debe exceder los 75 años).
Entonces, ¿qué crédito es para mí?
Antes que nada, recuerda que ningún crédito hipotecario es mejor que otro; todo depende de cuáles sean tus necesidades y preferencias personales, así como tu situación financiera actual.
En general, te recomendamos tomar en cuenta cuáles son tus ingresos actuales y cuál sería el plazo de pago que te gustaría tener. Si tienes la posibilidad económica de acceder al crédito Infonavit Total, ¿por qué no aprovecharla y así contar con más opciones de vivienda?
Pase lo que pase, recuerda que tanto el crédito tradicional como el Infonavit Total te proporcionarán nuevas oportunidades no sólo para vivir, sino también para tomar control del futuro de tu patrimonio. Al comprender las diferencias entre ambos y evaluar tus necesidades y posibilidades, podrás tomar una decisión informada que te acerque más a tu objetivo de tener tu propio hogar.
Si ya estás listo para elegir tu vivienda propia, ¡contáctanos en Tu Casa Más y comienza tu patrimonio!
