En la actualidad, adquirir una vivienda puede parecer un sueño lejano, sobre todo cuando la información sobre trámites, precios o papeleo es difícil de acceder y complicada de comprender.
Si estás pensando en comprar una casa pero no entiendes sobre los créditos hipotecarios, no tienes de qué preocuparte. En este artículo te explicamos todo lo que debes saber antes de firmar tu crédito hipotecario.
¿Qué es una tasa de crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario es un préstamo que puedes obtener de distintas instituciones financieras, como bancos o INFONAVIT, con la finalidad de comprar una casa.
Ahora bien, al solicitar tu crédito hipotecario es muy importante entender qué es la tasa de interés. Este es el costo que deberás pagar por recibir el préstamo, en otras palabras, lo que te cobrarán por prestarte el dinero.
Tipos de tasas hipotecarias en México
Cada crédito hipotecario es diferente, por lo que la tasa de interés dependerá de diversos factores. A continuación te compartimos las opciones más comunes en México:
Tasa de interés fija
Como su nombre lo indica, esta tasa de interés no variará durante la duración del contrato. Esto significa que podrás organizar tus finanzas con claridad al no tener que preocuparte por calcular mensualmente el pago que deberás realizar.
Tasa de interés variable o revisable
Con esta tasa de interés será necesario tener una planificación financiera rigurosa, ya que podrá cambiar dependiendo de lo que establezca el Banco de México en la Tasa de Interés Interbancario de Equilibrio.
Tasa de interés mixta
En este esquema de pago, usualmente las tasas de interés serán fijas en un principio, pero se vuelven variables luego de un periodo determinado, lo que resultará en pagos elevados al inicio, pero mensualidades menores una vez que se haga el cambio.
Factores que influyen en la tasa que te ofrecen
Para determinar la tasa de interés que se aplicará en cada caso, las entidades financieras consideran diversos factores, entre ellos:
- Historial crediticio: Tu puntaje en el Buró de Crédito refleja tu comportamiento de pago. Cuanto mejor sea tu puntaje, generarás más confianza, accediendo a tasas más bajas.
- Ingreso mensual: Tu estabilidad laboral e ingresos mensuales definirán tus capacidades de pago, y los ingresos constantes y suficientes te permitirán obtener mejores condiciones de financiamiento.
- Tipo de crédito: Dependiendo de si el préstamo proviene de un banco o instituciones como INFONAVIT o FOVISSTE, esto influirá en las tasas que te ofrecerán.
- Plazo del crédito: El tiempo que elijas para el pago del crédito tendrá un peso en la tasa asignada. Los plazos más cortos suelen representar tasas más bajas pero mensualidades más altas.
- Relación préstamo-valor: Entre mayor sea la cantidad que aportes inicialmente, menor será el monto a financiar, lo que podrá representar menores tasas de interés.
Sin duda, los créditos hipotecarios pueden ser la herramienta que necesitas para alcanzar el sueño de tener una vivienda propia. Sin embargo, será importante una rigurosa planificación financiera y un claro entendimiento de las tasas de crédito para que tu inversión sea todo un éxito.
En Tu Casa Más estamos comprometidos con ayudarte a encontrar el crédito hipotecario ideal con las tasas más convenientes para ti. ¿Estás listo para dar el paso hacia tu nuevo hogar? ¡Contáctanos y empieza hoy tu camino a la casa de tus sueños con nosotros!
