El crédito INFONAVIT es un valioso medio para conseguir comprar tu propio patrimonio sin desestabilizar tus finanzas. Si planeas comprar tu casa con este crédito, es fundamental asegurarte de que la propiedad cumple con los requisitos del Instituto.
Con la finalidad de que elijas el hogar ideal para ti, te diremos en este artículo los criterios clave para asegurarte de que tu opción de vivienda cumple con los requisitos de INFONAVIT.
Requisitos generales de INFONAVIT para una vivienda
Las casas de INFONAVIT deben cumplir con ciertos requisitos para poder financiarse con un crédito hipotecario, debido a que en el pasado muchas de las viviendas terminaban por ser abandonadas tanto por falta de servicios básicos como por su ubicación poco favorable para las familias.
A continuación te compartimos algunos de los requisitos principales a tomar en consideración.
1. Condiciones estructurales de la vivienda
Uno de los requisitos más relevantes para comprar tu casa con un crédito INFONAVIT es que sea una vivienda de alta calidad, por lo que no debe presentar daños graves en la estructura, tales como grietas profundas, hundimientos o problemas de cimentación.
Asimismo, la vivienda no debe encontrarse en obra negra, estar construida con otro material que no sea ladrillo macizo y debe tener una vida útil de al menos 30 años.
2. Ubicación y servicios básicos
Como se mencionó anteriormente, la ubicación de la vivienda y el acceso a servicios básicos es un requisito fundamental para las casas de INFONAVIT. Es por ello, que la casa que pienses comprar debe contar con agua, electricidad y sistema de drenaje.
Por otro lado, la ubicación de tu próximo hogar debe estar cercana a vías de comunicación y servicios de transporte público.
3. Condiciones adecuadas para ti y tu familia
La comodidad y seguridad tuya y de tu familia es prioridad, por lo que la residencia debe ofrecer:
- Áreas de sala, comedor, cocina, baño, al menos dos dormitorios, ventanas, puertas de baño, y en caso de que sea de dos pisos, contar con escaleras también.
- La vivienda no debe estar construida en una zona de peligro, suelo contaminado o zonas con depósitos de desperdicios.
4. Documentación en regla
Para evitar problemas futuros y obtener tu patrimonio con el crédito INFONAVIT, la casa debe contar con una escritura pública, estar libre de gravamen, tener un avalúo actualizado.
¿Cómo verificar si la casa cumple con los requisitos necesarios?
Solicita un avalúo INFONAVIT
Como parte del proceso de solicitud del crédito INFONAVIT, se realizará la evaluación técnica oficial de la calidad y del estado en el que se encuentra la vivienda, de forma que no tendrás que preocuparte.
Consulta en el portal de INFONAVIT
Podrás verificar si tu opción de vivienda es apta para ti, a través de la plataforma de INFONAVIT. Lo único que necesitarás es ingresar el folio de avalúo.
Revisa el Registro Público de la Propiedad
Otro sitio donde podrías consultar información sobre el estado de tu opción de casa es el Registro Público de la Propiedad, donde verificarás de que la vivienda no se encuentre en problemas legales.
¿Qué hacer si la casa no es apta para un crédito INFONAVIT?
- Busca alternativas: Si la vivienda no es apta, puedes considerar otras opciones. ¡Seguro encontrarás la casa de tus sueños! Vale la pena destacar que en Tu Casa Más contamos con diferentes opciones que podrían interesarte.
- Usa otro esquema de financiamiento: Si la casa no califica para el crédito INFONAVIT, podrías evaluar créditos bancarios u opciones de co-financiamiento.
- Mejora el estado de la vivienda antes de su compra: En caso de que estés convencido de comprar una casa que no califica para el financiamiento, puedes considerar invertir en ella y arreglarla.
Si estás en el proceso de adquirir tu propia vivienda con el crédito INFONAVIT, en Tu Casa Más podemos brindarte información útil y actualizada. Descubre más consejos en nuestro blog, ¡y encuentra el hogar ideal para ti!
