El robo de escrituras o la pérdida accidental de este documento puede ser más frecuente de lo que supones. Debes comprender que las escrituras de una casa representan la base jurídica que garantiza la seguridad del patrimonio de una familia.
Nadie está al margen de sufrir un escenario de robo de escrituras y pasar por la angustia de vivir este momento. Sin embargo, y para tu tranquilidad, las escrituras de casa pueden recuperarse.
Existen medidas preventivas que muchos propietarios desconocen, como la actualización continua en el Registro Público y el uso de herramientas notariales digitales. En este artículo, descubrirás todo lo que necesitas saber si perdiste tus escrituras de casa.
¿Qué son las escrituras de una propiedad?
En México, las escrituras de una propiedad son el documento oficial que certifica la transmisión de un bien inmueble y acredita a su legítimo propietario. Sin embargo, la verdadera protección de propiedad y titularidad no reside únicamente en este documento físico.
Las escrituras funcionan en conjunto con el Registro Público de la Propiedad, donde cada inmueble está inscrito oficialmente. Incluso si alguien llegara a robar las escrituras, la titularidad legal sigue protegida ya que está registrada digitalmente.
¿Qué hago si me roban las escrituras de mi casa?
En caso de robo de escrituras es esencial actuar rápidamente para evitar cualquier intento de fraude o mal uso de tus datos. Aquí te compartimos los pasos a seguir y cómo sacar la copia de las escrituras:
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Denunciar el robo: Lo primero que debes hacer es acudir al Ministerio Público y levantar una denuncia formal. Esto te protegerá legalmente.
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Solicitar una copia de escrituras certificada: Contacta al notario que originalmente emitió las escrituras, ellos tienen obligación de guardar copias. Esta guía te inidicará todos los pasos para sacar una copia de las escrituras.
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Notificar al Registro Público de la Propiedad: Informar al RPP sobre el robo para evitar que alguien intente hacer movimientos fraudulentos.
¿Puedo perder mi casa si me roban las escrituras?
Contrario a lo que muchos propietarios temen, el robo de escrituras no significa que perderás tu casa.
La verdadera titularidad de la propiedad está respaldada en el Registro Público de la Propiedad y este es el documento legal definitivo para cualquier transacción.
Sin embargo, los delincuentes pueden intentar usar las escrituras robadas para cometer fraudes, así que denunciar el hecho brindará protección de propiedad y paz mental para ti.
¿Cómo proteger las escrituras de tu casa?
Hoy en día tenemos muchas alternativas que pueden hacer una gran diferencia en caso de pérdida o robo de escrituras. Aprovecha la tecnología y estos consejos para respaldar las escrituras de la casa:
Copia certificada
Solicita una copia certificada de tus escrituras al notario. Esto te garantiza un respaldo en caso de pérdida o daño.
Digitalización notarial
Los notarios pueden digitalizar el documento y almacenarlo de manera segura, lo que te brinda acceso rápido y seguro desde cualquier lugar.
Caja de seguridad en banco
Almacena las escrituras físicas en una caja de seguridad en tu banco para tener protección física contra incendios o robos.
Aviso preventivo en el Registro Público
Registra un aviso preventivo para mayor seguridad. Esta acción evita fraudes, ya que ayuda a que cualquier movimiento sea detectado rápidamente por robo de propiedad.
¿Dónde guardar las escrituras de mi casa?
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Cajas fuertes en casa: Si quieres tener copias de escrituras en tu casa opta por una caja fuerte resistente al fuego y al agua, instalada en un lugar discreto.
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Cajas de seguridad en bancos: Los bancos ofrecen cajas de seguridad con protección especializada, lo que minimiza riesgos externos como incendios o robos.
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Servicios notariales especializados: Algunos notarios ofrecen servicios de almacenamiento de documentos, con acceso fácil y protección física y digital de las escrituras de la casa.
La digitalización de los documentos y las medidas de seguridad preventivas ante el robo de escrituras de casa deben mantenerte tranquilo. Esperamos que nunca tengas que pasar por esto, pero también que tengas la seguridad de que si ocurre no todo está perdido y puedas usar las mejores prácticas para protegerte.
Si te aseguras de guardar copias en lugares que sólo tú sepas es suficiente para dormir tranquilo sabiendo que tu hogar está protegido.
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