Luego de adquirir una propiedad con Tu Casa Más, llega el momento más emocionante: escriturar y firmar por tu nueva propiedad.En este artículo te explicamos en qué consiste un proceso de escrituración, por qué se realiza y todo lo que necesitas saber para llevar un registro correcto.
¿Por qué es importante el trámite de escrituración?
Las escrituras de una casa son indispensables para asegurar tu vivienda. A través de este documento podrás validar que eres el propietario y estás en la facultad para vender, arrendar o heredar la propiedad en un futuro si así lo deseas.
A continuación, te compartimos los pasos para tramitar la escrituración de una casa:
1. Acude a un notario
El notario público es el profesional a cargo de estos procesos en el ámbito legal. Parte de su labor es verificar toda la documentación del inmueble y brindarte orientación para prevenir cualquier inconveniente.
Si te encuentras en esta etapa del proceso para adquirir una vivienda, es posible que te preguntes: “¿Dónde encontrar un notario público cerca de mí?”.
Para ello, puedes apoyarte de algún buscador digital que te permita encontrar una notaría en Nuevo León o en cualquier otro estado en que se localice la vivienda.
2. Tramitar constancias y avalúos
Para realizar las escrituras es importante disponer de la documentación completa, esta incluye el título de propiedad, las boletas de pago de predial, tu identificación oficial y el contrato de compraventa.
Posteriormente, es necesario llevar a cabo un avalúo, el proceso mediante el que se determina el valor real de la propiedad. Este último dependerá de las condiciones en que se encuentre la casa, sus dimensiones, ubicación y antigüedad.
3. Firmar las escrituras de casa
Antes de la firma de escrituras, el notario público reunirá al comprador y al vendedor para dar lectura y revisar el documento, atestiguar que ambas partes estén de acuerdo y que se realicen los pagos correspondientes.
4. Inscribir el inmueble ante el Registro Público de la Propiedad
Esta es la institución gubernamental que realiza el registro del bien raíz de manera pública y aporta certeza jurídica a tu patrimonio.
Al ser el único que puede validar la autenticidad de las escrituras, es fundamental que tu vivienda esté inscrita en él, pues esto te permitirá defenderte en caso de cualquier acto ilegal que ponga en riesgo el bien o en el que se cuestionen tus derechos como propietario.
Es por eso que al finalizar el trámite, el notario inscribirá el bien inmueble en este registro y conservará una copia del documento original, como medida de protección legal.
¿Cómo te ayuda Tu Casa Más en el proceso de escrituración de casa?
Una de las ventajas de adquirir una vivienda en Tu Casa Más es que contamos con un equipo de profesionales que te brindarán asesoría para que obtengas las escrituras de tu casa, de modo que no tengas que preguntarte: “¿Dónde encuentro un notario público cerca de mí?”
En Tu Casa Más nos preocupamos por ofrecer una experiencia de compra completa y satisfactoria para nuestros clientes. Con este objetivo, nuestro equipo de asesores expertos en el área legal y fiscal está disponible para acompañarte en todo momento y simplificar el trámite de escrituración de una casa.
