Los 1080 puntos Infonavit son el requisito clave para dar el primer paso hacia la compra de tu casa o adquirir un inmueble. Desde el 21 de mayo de 2021, con la implementación del modelo T 1000, necesitas alcanzar este puntaje para poder solicitar un crédito Infonavit.
En este artículo, te explicamos cómo calcular tus puntos y lo que necesitas saber para acceder al crédito que te permitirá cumplir tus metas. Para esto, debes entender cómo se calculan los puntos Infonavit, así como el valor del crédito al cual puedes acceder.
Sigue leyendo para descubrir cómo calcular tus puntos y ejemplos concretos para que tengas una visión clara de lo que puedes esperar según tu salario, así como otros factores clave que son tomados en cuenta a la hora pedir un crédito Infonavit.
Alcanzar los 1080 puntos Infonavit activa tu elegibilidad para solicitar un crédito, pero la cantidad que puedes obtener dependerá de otros factores como tu salario mensual, historial financiero, si tienes saldo en tu subcuenta de vivienda, etc.
Como lo mencionamos antes, calcular el crédito Infonavit dependerá de varios criterios aplicables a todo derechohabiente del IMSS. Puedes consultar esta información con tu NSS a través de tu cuenta Infonavit o visita este artículo para saber saber cómo hacerlo paso a paso.
Estos son unos ejemplos aproximados de cómo Infonavit podría otorgarte un crédito de acuerdo a distintos rangos salariales:
Salario mensual menor a $10,000 MXN:
El crédito máximo que puedes obtener ronda los $350,000 MXN. Este monto es ideal para adquirir una vivienda económica o incluso para remodelar una propiedad existente.
Salario mensual entre $10,000 MXN y $20,000 MXN:
En este rango, el crédito aumenta considerablemente. Por ejemplo, con un salario de $15,000 MXN podrías recibir un crédito de hasta $600,000 MXN.
Salario mensual superior a $20,000 MXN:
Si ganas más de $20,000 MXN al mes, el crédito puede superar los $900,000 MXN. En este caso, el saldo en tu subcuenta de vivienda juega un papel clave, ya que puede incrementar tu capacidad de compra.
¿Sabías que puedes seguir sumando puntos por cada bimestre trabajado? A continuación, te detallamos cuántos se otorgan por bimestre de trabajo y ejemplos de acumulación según el salario y el tiempo cotizado.
0 a 2 bimestres: 0 puntos.
3 a 8 bimestres: 90 puntos.
9 a 17 bimestres: 123 puntos.
18 a 29 bimestres: 149 puntos.
30 o más bimestres: 191 puntos.
Salario mensual: $7,000 MXN
Bimestres cotizados: 6
Puntos acumulados por bimestres: 90 puntos (correspondiente al rango de 3 a 8 bimestres cotizados).
Salario mensual: $15,000 MXN
Bimestres cotizados: 12
Puntos acumulados por bimestres: 123 puntos (rango de 9 a 17 bimestres cotizados).
Salario mensual: $25,000 MXN
Bimestres cotizados: 36 (equivalente a 3 años)
Puntos acumulados por bimestres: 191 puntos (para 30 o más bimestres trabajados)
Además de los 1080 puntos Infonavit requeridos para elegibilidad, los siguientes factores afectan la cantidad final de crédito que Infonavit te otorgará:
Edad y salario: Los trabajadores de entre 28 y 39 años con salarios más altos tienden a obtener más puntos.
Cotización continua: Se valora la estabilidad de las contribuciones al IMSS; se requiere un mínimo de seis meses.
Ahorro en la subcuenta de Vivienda: Las aportaciones voluntarias aumentan el puntaje.
Tipo de contratación: Los empleados permanentes suelen acumular más puntos que los temporales.
Estabilidad laboral: Se evalúa la retención de personal en la empresa durante los últimos tres años.
Comportamiento de pago de la empresa: La responsabilidad fiscal del empleador influye en el cálculo.
Contexto del patrón: La ubicación de la empresa donde trabajas y el volumen de giros son considerados.
Ejemplos prácticos de créditos Infonavit y precios de viviendas en Monterrey
Esta tabla muestra información relevante según datos obtenidos del Índice SHF. Puede servirte si ya has acumulado los puntos Infonavit necesarios y quieres dar un vistazo a cómo está el mercado inmobiliario en Monterrey.
|
Nivel Salarial Mensual |
Monto de Crédito Infonavit |
Tipo de Vivienda |
Rango de Precios de Viviendas |
|
Hasta $8,190.25 |
Hasta $486,000 |
Departamento o casa pequeña |
Desde $460,000 hasta $600,000 |
|
$10,000 |
Hasta $521,000 |
Casa nueva o usada |
Desde $500,000 hasta $700,000 |
|
$12,000 |
Hasta $547,000 |
Casa en áreas urbanas |
Desde $600,000 hasta $800,000 |
|
$15,000 |
Hasta $653,000 |
Casa nueva o usada |
Desde $700,000 hasta $1,000,000 |
|
$20,000 |
Hasta $811,000 |
Casa en zonas residenciales |
Desde $800,000 hasta $1,200,000 |
|
$25,000 |
Hasta $976,000 |
Casa grande o departamento |
Desde $900,000 hasta $1,500,000 |
|
$30,000 |
Hasta $1,151,000 |
Casa en áreas exclusivas |
Desde $1,200,000 hasta $1,700,000 |
Vale recordar que el mercado inmobiliario en Monterrey ha visto un aumento significativo. En el primer trimestre de 2023, el precio promedio de una vivienda fue de aproximadamente $1 millón 601 mil pesos, con un crecimiento del 11.1% en comparación al año anterior.
Así que ya lo sabes, ahora tienes un panorama más claro para saber calcular tus puntos Infonavit. Si estás considerando comprar una nueva propiedad o te encuentras buscando asesoría para gestionar tus bienes inmuebles, en Tu Casa Más podemos ayudarte. Te ofrecemos una amplia variedad de opciones de vivienda en Nuevo León y Sinaloa. ¡Contáctanos y comienza a construir tu patrimonio!